Некоторые застройщики возводят новостройки в пригороде Киева без соответствующего на то разрешения или с нарушением проектной документации безопасности конструкции зданий, технических норм.
Об этом рассказал архитектор Анна Искиердо.
"Среди основных нарушений, которые можно увидеть в проектах пригородных новостроек, следует назвать: законность выделения земельного участка под строительство, отсутствие гарантий подключения к внешним инженерным сетям, децентрализованное отопление, отсутствие мусоропроводов, лифтов".
По ее словам, наиболее опасными являются проблемы подключения к внешним инженерным сетям, так как сети маленьких городов не рассчитаны на сегодняшние объемы строительства, дальнейшее обслуживание здания. В пригородах ЖЭКи не заинтересованы брать на баланс небольшие многоквартирные дома.

"Стоит отметить и тот факт, что в большинстве случаев участок, на котором ведется строительство, взят в аренду на 2-4 года, а о дальнейшей судьбе дома застройщик не беспокоится. Эти обстоятельства могут привести к тому, что хороший дом с живописной местностью могут не обеспечить электроэнергией, водой и газом, коммунальные хлопоты могут лечь на плечи покупателя жилья: вывоз мусора, уборка территории, особенно от снега и так далее ", - отметила архитектор.
Она добавила, что более безвредные нарушения - это недостаток в проектах зеленых насаждений, парковочных мест, детских площадок, зон отдыха.
Причиной роста количества строящихся с нарушениями, является то, что в пригороде застройщикам легче "договориться" с государственными органами и службами, которые контролируют строительный рынок, считает Искиердо.
"Кроме этого многие застройщики пригород - это физические лица, несет в себе дополнительные риски. Во-первых, такие строители могут возводить многоквартирный дом по проекту одноквартирного. Вследствие ввести в эксплуатацию такой дом будет очень сложно, что станет дополнительной проблемой для покупателей жилья . Во-вторых, застройщик может строить вообще без разрешения и потом заниматься оформлением дома, как самостроя. В-третьих, объект могут строить на земельном участке с целевым назначением, которое не предусматривает строительство многоквартирного дома. Также земельный участок может быть в краткосрочной аренде, что в итоге может спровоцировать ряд проблем для покупателей такого жилья ", - подытожила Искиердо.
Джерело: <a href="http://gazeta.ua/articles/business/_ekspert-rozpovila-z-yakimi-porushennyami-zvodyat-zhitlo-pid-kievom/489692">Gazeta.ua</a>